نسبة الدين إلى الدخل (DTI) مقياس مالي رئيسي يستخدمه المقرضون لتقييم قدرتك على السداد.
ما هي نسبة DTI؟
نسبة DTI هي النسبة المئوية من دخلك الإجمالي الشهري التي تذهب لسداد الديون.
صيغة DTI
DTI = (مدفوعات الديون الشهرية ÷ الدخل الشهري الإجمالي) × 100
مثال
المدفوعات الشهرية: 3,000 ريال (رهن عقاري 2,000 + سيارة 600 + بطاقة 400) الدخل الإجمالي: 10,000 ريال DTI = (3,000 ÷ 10,000) × 100 = 30%
نطاقات DTI
- ممتاز: أقل من 20%
- جيد: 20-35%
- مقبول: 36-43%
- مخاطرة عالية: أكثر من 43%
الأهمية
يفضل المقرضون عادةً نسبة DTI أقل من 43% للقروض العقارية.