At forstå, hvad du virkelig har råd til, inden du kontakter en långiver, beskytter dig mod at låne for meget.
28/36-reglen
- 28%: Månedlige boligudgifter bør ikke overstige 28% af brutto månedlig indkomst
- 36%: Samlede månedlige gældsbetalinger bør ikke overstige 36% af bruttoindkomsten
Eksempel: $7.500 brutto månedlig indkomst:
- Maksimal boligbetaling = $7.500 × 28% = $2.100/måned
- Maksimal samlet gæld = $7.500 × 36% = $2.700/måned
Indkomstmultiplikator-metoden
Boligprisen bør være 2,5–3× brutto årsindkomst (konservativt) eller op til 4–5× i dyre områder.
| Brutto årsindkomst | Konservativt (3×) | Dyrt område (4×) |
|---|---|---|
| $60.000 | $180.000 | $240.000 |
| $80.000 | $240.000 | $320.000 |
| $100.000 | $300.000 | $400.000 |