Nettodriftsindkomst (NOI) er et vigtigt mål ved ejendomsinvesteringer.

NOI Formel

NOI = Samlede lejeindtægter - Driftsomkostninger

Komponenter

Indtægter

  • Lejeindtægter
  • Parkeringsindtægter
  • Andre indtægter

Driftsomkostninger

  • Ejendomsadministration
  • Vedligeholdelse og reparationer
  • Forsikringer
  • Ejendomsskat

Ikke inkluderet

  • Realkreditbetalinger
  • Afskrivninger

Eksempel

  • Årsleie: 1.200.000 kr.
  • Tomgang (5%): -60.000 kr.
  • Omkostninger: -400.000 kr.
  • NOI = 740.000 kr.