Berechnung des Beleihungsauslaufs (LTV)
Der Beleihungsauslauf ist entscheidend fΓΌr die Hypothekenfinanzierung.
Formel
LTV = (DarlehenshΓΆhe / Immobilienwert) Γ 100
Beispiele
Beispiel 1: Immobilienkauf
- Kaufpreis: 300.000 β¬
- Eigenkapital: 60.000 β¬
- Darlehensbetrag: 240.000 β¬
- LTV = (240.000 / 300.000) Γ 100 = 80%
Beispiel 2: Refinanzierung
- Aktueller Immobilienwert: 350.000 β¬
- Restschuld: 200.000 β¬
- LTV = (200.000 / 350.000) Γ 100 = 57,1%
LTV-Bedeutung
Ein LTV unter 80% vermeidet in der Regel Zusatzversicherungen und erhΓ€lt bessere Kreditkonditionen.