Der Cashflow ist der Betrag, der nach Einnahme der Miete und Bezahlung aller Ausgaben verbleibt.

Formel

Monatlicher Cashflow = Mieteinnahmen - Gesamtausgaben

Typische Ausgaben

  • Hypothek/Darlehen
  • Grundsteuer
  • Versicherung
  • Instandhaltung (1% des Wertes/Jahr)
  • Hausverwaltung (8-12%)
  • Leerstand (5-10%)

Beispiel

Miete: 1.500€/Monat Hypothek: 800€, Steuer: 150€, Versicherung: 80€, Wartung: 100€, Verwaltung: 150€ Cashflow = 1.500 - 1.280 = 220€/Monat