La relación deuda-ingresos (DTI) es una métrica financiera clave que los prestamistas usan para evaluar tu capacidad de pago.

¿Qué es el DTI?

El DTI es el porcentaje de tus ingresos brutos mensuales que se destina al pago de deudas.

Fórmula del DTI

DTI = (Pagos mensuales de deuda ÷ Ingresos mensuales brutos) × 100

Ejemplo

Pagos mensuales: $1,500 (hipoteca $1,000 + auto $300 + tarjeta $200) Ingresos brutos: $5,000 DTI = (1,500 ÷ 5,000) × 100 = 30%

Rangos del DTI

  • Excelente: menos del 20%
  • Bueno: 20-35%
  • Aceptable: 36-43%
  • Alto riesgo: más del 43%

Importancia

Los prestamistas típicamente prefieren un DTI por debajo del 43% para préstamos hipotecarios.