Ymmärtäminen, mitä voit todella varaa ennen lainanantajan lähestymistä, suojaa ylivelkaantumiselta.
28/36-sääntö
- 28%: Kuukausittaiset asumiskulut eivät saisi ylittää 28% bruttokuukausituloista
- 36%: Kuukausittaiset kokonaisvelkamaksut eivät saisi ylittää 36% bruttotuloista
Esimerkki: $7 500 bruttokuukausitulo:
- Maksimi asumismaksu = $7 500 × 28% = $2 100/kk
- Maksimi kokonaisvelka = $7 500 × 36% = $2 700/kk
Tulokerroimen menetelmä
Asunnon hinnan tulisi olla 2,5–3× brutto vuositulot (konservatiivinen) tai jopa 4–5× kalliilla alueilla.
| Brutto vuositulot | Konservatiivinen (3×) | Kallis alue (4×) |
|---|---|---|
| $60 000 | $180 000 | $240 000 |
| $80 000 | $240 000 | $320 000 |
| $100 000 | $300 000 | $400 000 |