Laina-arvo (LTV) -suhde on tärkeä taloudellinen mittari, joka mittaa asuntolainan riskiä.
Mikä on LTV?
LTV osoittaa, kuinka suuri osa asunnon arvosta rahoitetaan lainalla.
Kaava
LTV = (Lainasumma / Asunnon arvioitu arvo) × 100
Esimerkki
Jos lainaat 160 000 € asuntoon, jonka arvo on 200 000 €:
- LTV = (160 000 / 200 000) × 100 = 80%
Merkitys
- Alle 80 %:n LTV katsotaan edulliseksi
- Korkeampi LTV voi tarkoittaa korkeampaa korkoa
- Pankit rahoittavat yleensä enintään 80-90 % asunnon arvosta
LTV:n ymmärtäminen auttaa tekemään parempia asuntolainapäätöksiä.