Nettoliiketulos (NOI) on tärkeä mittari kiinteistösijoittamisessa.

NOI Kaava

NOI = Vuokratulot yhteensä - Käyttökulut

Osat

Tulot

  • Vuokratulot
  • Parkkitulot
  • Muut tulot

Käyttökulut

  • Kiinteistönhallinta
  • Huolto ja korjaukset
  • Vakuutukset
  • Kiinteistövero

Ei sisälly

  • Asuntolainan maksut
  • Poistot

Esimerkki

  • Vuosivuokra: 120 000 €
  • Tyhjyys (5%): -6 000 €
  • Kulut: -40 000 €
  • NOI = 74 000 €