ऋणदाता से संपर्क करने से पहले यह समझना कि आप वास्तव में क्या वहन कर सकते हैं, आपको अत्यधिक कर्ज लेने से बचाता है।
28/36 नियम
- 28%: मासिक आवास लागत सकल मासिक आय के 28% से अधिक नहीं होनी चाहिए
- 36%: कुल मासिक ऋण भुगतान सकल आय के 36% से अधिक नहीं होना चाहिए
उदाहरण: $7,500 सकल मासिक आय:
- अधिकतम आवास भुगतान = $7,500 × 28% = $2,100/माह
- अधिकतम कुल ऋण = $7,500 × 36% = $2,700/माह
आय गुणक विधि
घर की कीमत सकल वार्षिक आय के 2.5–3× (रूढ़िवादी) या उच्च लागत क्षेत्रों में 4–5× तक होनी चाहिए।
| सकल वार्षिक आय | रूढ़िवादी (3×) | उच्च लागत (4×) |
|---|---|---|
| $60,000 | $180,000 | $240,000 |
| $80,000 | $240,000 | $320,000 |
| $100,000 | $300,000 | $400,000 |
बंधक योग्यता को प्रभावित करने वाले कारक
- क्रेडिट स्कोर (आमतौर पर न्यूनतम 620)
- ऋण-आय अनुपात (DTI)
- उपलब्ध डाउन पेमेंट
- स्थिर रोजगार इतिहास