नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) रियल एस्टेट निवेश में एक महत्वपूर्ण मेट्रिक है।
NOI फॉर्मूला
NOI = कुल किराया आय - परिचालन व्यय
घटक
आय
- किराया
- पार्किंग आय
- अन्य आय
परिचालन व्यय
- प्रॉपर्टी मैनेजमेंट
- रखरखाव
- बीमा
- प्रॉपर्टी टैक्स
शामिल नहीं
- लोन की EMI
- मूल्यह्रास
उदाहरण
- वार्षिक किराया: ₹12,00,000
- रिक्तता (5%): -₹60,000
- खर्च: -₹4,00,000
- NOI = ₹7,40,000
उपयोग
Cap Rate = NOI / प्रॉपर्टी मूल्य