Calcolo del Rapporto Prestito-Valore (LTV)

Il rapporto prestito-valore Γ¨ fondamentale per ottenere finanziamenti ipotecari.

Formula

LTV = (Importo del Prestito / Valore della ProprietΓ ) Γ— 100

Esempi

Esempio 1: Acquisto immobiliare

  • Prezzo di acquisto: €300.000
  • Acconto: €60.000
  • Importo del prestito: €240.000
  • LTV = (240.000 / 300.000) Γ— 100 = 80%

Esempio 2: Rifinanziamento

  • Valore attuale: €350.000
  • Saldo residuo: €200.000
  • LTV = (200.000 / 350.000) Γ— 100 = 57,1%

Un LTV inferiore all'80% evita generalmente l'assicurazione PMI.