Il deposito o acconto Γ¨ la somma che paghi di tasca propria quando acquisti una casa. Calcolarlo correttamente Γ¨ essenziale per pianificare l'acquisto.
Cos'Γ¨ il deposito ipotecario?
Il deposito Γ¨ la percentuale del prezzo dell'immobile che paghi tu stesso. Il resto viene finanziato dal mutuo.
Calcolo base
Deposito = Prezzo dell'immobile Γ Percentuale di acconto
Esempio
Per un immobile da β¬250.000 con acconto del 20%:
- Deposito = β¬250.000 Γ 20% = β¬50.000
- Mutuo = β¬250.000 - β¬50.000 = β¬200.000
Quanto deposito mi serve?
- Minimo tipico: 10-20% del prezzo
- Consigliato: 20% per evitare assicurazioni aggiuntive
- Maggiore Γ¨ l'acconto: minore il mutuo e gli interessi
Costi aggiuntivi da considerare
- Imposte di registro (2-9% secondo il caso)
- Spese notarili (1-2%)
- Perizia dell'immobile
- Spese di istruttoria
Risparmio necessario
Per un immobile da β¬200.000 con 20% di acconto e 10% di spese:
- Totale = β¬200.000 Γ 30% = β¬60.000