債務対収入比率（DTI）は、返済能力を評価するために貸し手が使用する重要な財務指標です。

DTIとは？

DTIは、月々の債務返済に充てられる総収入の割合です。

DTIの計算式

DTI = (月々の債務返済額 ÷ 月々の総収入) × 100

例

月々の返済: 15万円（住宅ローン10万 + 自動車ローン3万 + カード2万） 総収入: 50万円 DTI = (15万 ÷ 50万) × 100 = 30%

DTIの範囲

  • 優秀: 20%未満
  • 良好: 20-35%
  • 許容範囲: 36-43%
  • 高リスク: 43%超

重要性

住宅ローンの場合、貸し手は通常DTI43%未満を好みます。