How to Calculate Loan-to-Value (LTV) Ratio

ローン対価値比率（LTV）の計算

LTVは住宅ローン融資において重要な指標です。

計算式

LTV = （ローン金額 / 不動産価値） × 100

例

例1: 不動産購入

• 購入価格：3,000万円
• 頭金：600万円
• ローン金額：2,400万円
• LTV = (2,400 / 3,000) × 100 = 80%

例2: 借り換え

• 現在の不動産価値：3,500万円
• ローン残高：2,000万円
• LTV = (2,000 / 3,500) × 100 = 57.1%

LTVが80%以下であれば、通常PMI不要でより良い金利条件が得られます。