부채 대비 소득 비율(DTI)은 대출 기관이 상환 능력을 평가하는 데 사용하는 핵심 재무 지표입니다.
DTI란?
DTI는 월 총소득 중 부채 상환에 사용되는 비율입니다.
DTI 계산 공식
DTI = (월별 부채 상환액 ÷ 월 총소득) × 100
예시
월별 상환액: 150만원 (주택담보대출 100만 + 자동차 30만 + 카드 20만) 총소득: 500만원 DTI = (150만 ÷ 500만) × 100 = 30%
DTI 범위
- 우수: 20% 미만
- 양호: 20-35%
- 허용: 36-43%
- 고위험: 43% 초과
중요성
주택담보대출의 경우, 대출 기관은 일반적으로 DTI 43% 미만을 선호합니다.