대출 대 가치 비율(LTV) 계산
LTV는 주택담보대출에서 중요한 지표입니다.
공식
LTV = (대출 금액 / 부동산 가치) × 100
예시
예시 1: 부동산 구매
- 구매 가격: 3억원
- 계약금: 6,000만원
- 대출 금액: 2억4,000만원
- LTV = (2.4억 / 3억) × 100 = 80%
예시 2: 재융자
- 현재 부동산 가치: 3억5,000만원
- 잔여 대출: 2억원
- LTV = (2억 / 3.5억) × 100 = 57.1%
LTV 80% 미만이면 PMI 없이 더 좋은 금리를 받을 수 있습니다.