현금흐름은 임대료를 받고 모든 비용을 지불한 후 남는 금액입니다.

공식

월간 현금흐름 = 임대 수입 - 총 비용

일반적인 비용

  • 대출 상환금
  • 재산세
  • 보험료
  • 유지관리비（부동산 가치의 1%/년）
  • 관리비（8-12%）
  • 공실률（5-10%）

예시

임대료: 150만원/월 대출: 80만, 세금: 15만, 보험: 8만, 유지: 10만, 관리: 15만 현금흐름 = 150만 - 128만 = 22만원/월