De netto bedrijfsopbrengst (NOI) is een sleutelindicator bij vastgoedinvesteringen.

NOI Formule

NOI = Totale huurinkomsten - Bedrijfskosten

Componenten

Inkomsten

  • Huurinkomsten
  • Parkeropbrengsten
  • Overige inkomsten

Bedrijfskosten

  • Vastgoedbeheer
  • Onderhoud en reparaties
  • Verzekeringen
  • Onroerendgoedbelasting

Niet inbegrepen

  • Hypotheekbetalingen
  • Afschrijving

Voorbeeld

  • Jaarlijkse huur: €120.000
  • Leegstand (5%): -€6.000
  • Kosten: -€40.000
  • NOI = €74.000