Å forstå hva du faktisk har råd til før du kontakter en långiver, beskytter deg mot å låne for mye.
28/36-regelen
- 28%: Månedlige boutgifter bør ikke overstige 28% av brutto månedsinntekt
- 36%: Totale månedlige gjeldsbetalinger bør ikke overstige 36% av bruttoinntekten
Eksempel: $7 500 brutto månedsinntekt:
- Maks boligbetaling = $7 500 × 28% = $2 100/måned
- Maks total gjeld = $7 500 × 36% = $2 700/måned
Inntektsmultiplikatormetoden
Boligprisen bør være 2,5–3× brutto årsinntekt (konservativt) eller opp til 4–5× i dyre områder.
| Brutto årsinntekt | Konservativt (3×) | Dyrt område (4×) |
|---|---|---|
| $60 000 | $180 000 | $240 000 |
| $80 000 | $240 000 | $320 000 |
| $100 000 | $300 000 | $400 000 |