Netto driftsinntekt (NOI) er et viktig mål ved eiendomsinvesteringer.

NOI Formel

NOI = Totale leieinntekter - Driftskostnader

Komponenter

Inntekter

  • Leieinntekter
  • Parkeringsinntekter
  • Andre inntekter

Driftskostnader

  • Eiendomsforvaltning
  • Vedlikehold og reparasjoner
  • Forsikringer
  • Eiendomsskatt

Ikke inkludert

  • Boliglånsbetalinger
  • Avskrivninger

Eksempel

  • Årsleie: 1 200 000 kr
  • Tomgang (5%): -60 000 kr
  • Kostnader: -400 000 kr
  • NOI = 740 000 kr