Wskaźnik kredytu do wartości (LTV) to ważna miara finansowa oceniająca ryzyko kredytu hipotecznego.

Czym jest LTV?

LTV pokazuje, jaki procent wartości nieruchomości jest finansowany kredytem.

Wzór

LTV = (Kwota kredytu / Wartość wyceny nieruchomości) × 100

Przykład

Jeśli zaciągasz kredyt 400 000 zł na nieruchomość wartą 500 000 zł:

  • LTV = (400 000 / 500 000) × 100 = 80%

Znaczenie

  • LTV poniżej 80% jest uważane za bezpieczne
  • Wyższe LTV może wiązać się z wyższą stopą procentową
  • Banki zazwyczaj udzielają kredytów do 80-90% wartości nieruchomości

Zrozumienie LTV pomaga podejmować lepsze decyzje kredytowe.