Cálculo da Relação Empréstimo-Valor (LTV)

A relação empréstimo-valor é fundamental para obter financiamento hipotecário.

Fórmula

LTV = (Valor do Empréstimo / Valor do Imóvel) × 100

Exemplos

Exemplo 1: Compra de imóvel

  • Preço de compra: R$300.000
  • Entrada: R$60.000
  • Valor do empréstimo: R$240.000
  • LTV = (240.000 / 300.000) × 100 = 80%

Exemplo 2: Refinanciamento

  • Valor atual do imóvel: R$350.000
  • Saldo devedor: R$200.000
  • LTV = (200.000 / 350.000) × 100 = 57,1%

Um LTV abaixo de 80% geralmente evita o seguro PMI.