Înțelegerea a ceea ce vă puteți permite cu adevărat înainte de a vă adresa unui creditor vă protejează de îndatorare excesivă.
Regula 28/36
- 28%: Costurile lunare de locuință nu trebuie să depășească 28% din venitul brut lunar
- 36%: Plățile totale lunare de datorii nu trebuie să depășească 36% din venitul brut
Exemplu: $7.500 venit brut lunar:
- Plată maximă locuință = $7.500 × 28% = $2.100/lună
- Datorie totală maximă = $7.500 × 36% = $2.700/lună
Metoda multiplicatorului de venit
Prețul casei ar trebui să fie 2,5–3× venitul brut anual (conservator) sau până la 4–5× în zone scumpe.
| Venit brut anual | Conservator (3×) | Zonă scumpă (4×) |
|---|---|---|
| $60.000 | $180.000 | $240.000 |
| $80.000 | $240.000 | $320.000 |
| $100.000 | $300.000 | $400.000 |