Venitul net din exploatare (NOI) este un indicator cheie în investițiile imobiliare.

Formula NOI

NOI = Venituri totale din chirii - Cheltuieli de exploatare

Componente

Venituri

  • Chirii
  • Venituri din parcare
  • Alte venituri

Cheltuieli de exploatare

  • Administrarea proprietății
  • Întreținere și reparații
  • Asigurări
  • Impozit pe proprietate

Nu se includ

  • Rate ipotecare
  • Amortizare

Exemplu

  • Chirie anuală: 120.000 lei
  • Neocupare (5%): -6.000 lei
  • Cheltuieli: -40.000 lei
  • NOI = 74.000 lei