Соотношение долга к доходу (DTI) — ключевой финансовый показатель, который кредиторы используют для оценки платёжеспособности.

Что такое DTI?

DTI — это процент вашего ежемесячного валового дохода, идущего на погашение долгов.

Формула DTI

DTI = (Ежемесячные платежи по долгам ÷ Ежемесячный валовый доход) × 100

Пример

Ежемесячные платежи: 30 000 руб. (ипотека 20 000 + авто 6 000 + карта 4 000) Валовый доход: 100 000 руб. DTI = (30 000 ÷ 100 000) × 100 = 30%

Диапазоны DTI

  • Отлично: менее 20%
  • Хорошо: 20-35%
  • Приемлемо: 36-43%
  • Высокий риск: более 43%

Важность

Кредиторы обычно предпочитают DTI ниже 43% для ипотечных кредитов.