Расчёт Соотношения Кредита к Стоимости (LTV)

LTV — ключевой показатель при ипотечном кредитовании.

Формула

LTV = (Сумма Кредита / Стоимость Имущества) × 100

Примеры

Пример 1: Покупка недвижимости

  • Цена покупки: 3 000 000 руб.
  • Первоначальный взнос: 600 000 руб.
  • Сумма кредита: 2 400 000 руб.
  • LTV = (2 400 000 / 3 000 000) × 100 = 80%

Пример 2: Рефинансирование

  • Текущая стоимость: 3 500 000 руб.
  • Остаток кредита: 2 000 000 руб.
  • LTV = (2 000 000 / 3 500 000) × 100 = 57,1%

LTV ниже 80% обычно позволяет избежать дополнительного страхования.