Nettodriftsintäkter (NOI) är ett viktigt mått vid fastighetsinvesteringar.

NOI Formel

NOI = Totala hyresintäkter - Driftkostnader

Komponenter

Intäkter

  • Hyresintäkter
  • Parkeringsintäkter
  • Övriga intäkter

Driftkostnader

  • Fastighetsförvaltning
  • Underhåll och reparationer
  • Försäkringar
  • Fastighetsskatt

Ej inkluderade

  • Bolånebetalningar
  • Avskrivningar

Exempel

  • Årlig hyra: 1 200 000 kr
  • Vakans (5%): -60 000 kr
  • Kostnader: -400 000 kr
  • NOI = 740 000 kr