การเข้าใจสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริงก่อนติดต่อผู้ให้กู้ช่วยป้องกันปัญหาทางการเงิน
กฎ 28/36
- 28%: ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนไม่ควรเกิน 28% ของรายได้รวมต่อเดือน
- 36%: การชำระหนี้รวมรายเดือนไม่ควรเกิน 36% ของรายได้รวม
ตัวอย่าง: รายได้รวม $7,500/เดือน:
- ชำระที่อยู่อาศัยสูงสุด = $7,500 × 28% = $2,100/เดือน
- หนี้รวมสูงสุด = $7,500 × 36% = $2,700/เดือน
วิธีตัวคูณรายได้
ราคาบ้านควรเป็น 2.5–3 เท่าของรายได้ต่อปี (แนวอนุรักษ์) หรือถึง 4–5 เท่า ในพื้นที่มีค่าใช้จ่ายสูง
| รายได้ต่อปี | แนวอนุรักษ์ (3×) | พื้นที่แพง (4×) |
|---|---|---|
| $60,000 | $180,000 | $240,000 |
| $80,000 | $240,000 | $320,000 |
| $100,000 | $300,000 | $400,000 |