How to Calculate Net Operating Income (NOI) for Real Estate

Ang Net Operating Income (NOI) ay isang pangunahing sukatan sa pamumuhunan sa real estate.

Formula ng NOI

NOI = Kabuuang kita sa upa - Mga gastos sa operasyon

Mga Sangkap

Kita

• Upa
• Kita sa parking
• Iba pang kita

Mga gastos sa operasyon

• Pamamahala ng ari-arian
• Pagpapanatili at pagkukumpuni
• Seguro
• Buwis sa ari-arian

Hindi kasama

• Mga bayad sa mortgage
• Depreciation

Halimbawa

• Taunang upa: P1,200,000
• Bakante (5%): -P60,000
• Gastos: -P400,000
• NOI = P740,000