Bir kredi kuruluşuna başvurmadan önce gerçekte ne kadar karşılayabileceğinizi anlamak, aşırı borçlanmadan korunur.
28/36 Kuralı
- 28%: Aylık konut maliyetleri, brüt aylık gelirin %28'ini geçmemelidir
- 36%: Toplam aylık borç ödemeleri, brüt gelirin %36'sını geçmemelidir
Örnek: $7.500 brüt aylık gelir:
- Maksimum konut ödemesi = $7.500 × %28 = $2.100/ay
- Maksimum toplam borç = $7.500 × %36 = $2.700/ay
Gelir Çarpanı Yöntemi
Ev fiyatı brüt yıllık gelirin 2,5–3×'i (muhafazakâr) veya yüksek maliyetli bölgelerde 4–5×'e kadar olmalıdır.
| Brüt Yıllık Gelir | Muhafazakâr (3×) | Yüksek Maliyet (4×) |
|---|---|---|
| $60.000 | $180.000 | $240.000 |
| $80.000 | $240.000 | $320.000 |
| $100.000 | $300.000 | $400.000 |