Kredi-değer oranı (LTV), bir mülkün değerine kıyasla kredi miktarını ölçen önemli bir finansal metriktir.

LTV Nedir?

LTV, mülk değerinin yüzde kaçının krediyle finanse edildiğini gösterir.

Formül

LTV = (Kredi Tutarı / Mülk Değerleme Değeri) × 100

Örnek

500.000 TL değerinde bir mülk için 400.000 TL kredi kullanırsanız:

  • LTV = (400.000 / 500.000) × 100 = %80

Önemi

  • %80'in altındaki LTV ideal kabul edilir
  • Yüksek LTV genellikle daha yüksek faiz oranı anlamına gelir
  • Bankalar genellikle mülk değerinin %70-80'ine kadar kredi verir

LTV'yi anlamak daha iyi konut kredisi kararları almanıza yardımcı olur.