Net İşletme Geliri (NOI), gayrimenkul yatırımında önemli bir göstergedir.

NOI Formülü

NOI = Toplam kira geliri - İşletme giderleri

Bileşenler

Gelirler

  • Kira gelirleri
  • Otopark gelirleri
  • Diğer gelirler

İşletme giderleri

  • Mülk yönetimi
  • Bakım-onarım
  • Sigorta
  • Emlak vergisi

Dahil edilmeyenler

  • Mortgage ödemeleri
  • Amortisman

Örnek

  • Yıllık kira: 120.000 TL
  • Boşluk (5%): -6.000 TL
  • Giderler: -40.000 TL
  • NOI = 74.000 TL