حساب نسبة القرض إلى القيمة (LTV)
نسبة LTV أساسية للحصول على تمويل عقاري.
الصيغة
LTV = (مبلغ القرض / قيمة العقار) × 100
أمثلة
مثال 1: شراء عقار
- سعر الشراء: 300,000 دولار
- الدفعة الأولى: 60,000 دولار
- مبلغ القرض: 240,000 دولار
- LTV = (240,000 / 300,000) × 100 = 80%
مثال 2: إعادة تمويل
- القيمة الحالية: 350,000 دولار
- الرصيد المتبقي: 200,000 دولار
- LTV = (200,000 / 350,000) × 100 = 57.1%
نسبة LTV أقل من 80% تتجنب عموماً تأمين PMI وتحصل على شروط أفضل.