الدفعة الأولى هي المبلغ الذي تدفعه من أموالك الخاصة عند شراء منزل. حسابها بشكل صحيح ضروري لتخطيط عملية الشراء.

ما هي الدفعة الأولى؟

هي النسبة المئوية من سعر العقار التي تدفعها بنفسك، ويُموَّل الباقي عبر الرهن العقاري.

الحساب الأساسي

الدفعة الأولى = سعر العقار × نسبة الدفعة الأولى

مثال

لعقار بقيمة 500,000 ريال بدفعة أولى 20%:

  • الدفعة = 500,000 × 20% = 100,000 ريال
  • القرض = 500,000 - 100,000 = 400,000 ريال

كم دفعة أولى أحتاج؟

  • الحد الأدنى النموذجي: 10-20%
  • الموصى به: 20-30%
  • كلما زادت الدفعة: قل القرض والفوائد

تكاليف إضافية

  • رسوم التسجيل والتوثيق
  • رسوم التقييم
  • التأمين الإلزامي
  • رسوم فتح الملف

المدخرات اللازمة

لعقار بـ 500,000 ريال، دفعة 20% وتكاليف 5%:

  • المجموع = 500,000 × 25% = 125,000 ريال