Первоначальный взнос — это сумма, которую вы платите из собственных средств при покупке жилья. Правильный расчёт важен для планирования покупки.

Что такое первоначальный взнос?

Это процент от стоимости жилья, который вы вносите сами. Остаток финансирует банк.

Базовый расчёт

Взнос = Цена жилья × Процент взноса

Пример

Квартира стоит 5 000 000 ₽, первоначальный взнос 20%:

  • Взнос = 5 000 000 × 20% = 1 000 000 ₽
  • Кредит = 5 000 000 - 1 000 000 = 4 000 000 ₽

Сколько нужен взнос?

  • Типичный минимум: 10-20%
  • Рекомендуется: 20-30% для лучших условий
  • Чем выше взнос: тем ниже ипотечная ставка

Дополнительные расходы

  • Государственная пошлина (2 000–22 000 ₽)
  • Оценка недвижимости (3–10 тыс. ₽)
  • Нотариальные расходы
  • Страхование

Необходимые накопления

При стоимости 5 000 000 ₽, взносе 20% и расходах 3%:

  • Итого = 5 000 000 × 23% = 1 150 000 ₽