உள் வருவாய் விகிதம் (IRR) என்பது ஒரு முதலீட்டிலிருந்து அனைத்து பணப்புழக்கங்களின் நிகர நடப்பு மதிப்பை (NPV) பூஜ்யமாக ஆக்கும் தள்ளுபடி விகிதம் ஆகும். எளிமையாக சொன்னால், உங்கள் முதலீடு உருவாக்கும் வருடாந்திர வருவாய் இது ஆகும். IRR அதிகமாக இருந்தால், முதலீடு அதிக ஈர்ப்பாக இருக்கும்.
கருத்தாக்கம்
IRR NPV சமன்பாட்டில் r-ஐ தீர்க்கிறது:
0 = CF₀ + CF₁/(1+r)¹ + CF₂/(1+r)² + ... + CFₙ/(1+r)ⁿ
இங்கே CF ஒவ்வொரு காலகட்டத்தில் பணப்புழக்கம் மற்றும் r என்பது IRR ஆகும்.
மூடிய வடிவ தீர்வு இல்லை — IRR சோதனை மற்றும் பிழை (அல்லது மறுசீரமைப்பு) மூலம் கண்டுபிடிக்கப்படுகிறது.
படிப்படியான உதாரணம்
நீங்கள் 10,000 டாலர் முதலீடு செய்கிறீர்கள் (CF₀ = −10,000 டாலர்) மற்றும் பெறுகிறீர்கள்:
- வருடம் 1: 3,000 டாலர்
- வருடம் 2: 4,000 டாலர்
- வருடம் 3: 5,000 டாலர்
- வருடம் 4: 3,000 டாலர்
மொத்த பண வரவு: 10,000 டாலர் முதலீட்டில் 15,000 டாலர்.
r = 20% முயற்சி: NPV = −10,000 + 3,000/1.2 + 4,000/1.44 + 5,000/1.728 + 3,000/2.074 = −10,000 + 2,500 + 2,778 + 2,894 + 1,446 = −382 டாலர் (சற்று எதிர்மறை, எனவே IRR < 20%)
r = 18% முயற்சி: NPV ≈ +180 டாலர் (நேர்மறை, எனவே IRR > 18%)
IRR ≈ 19% (18% மற்றும் 20% இடையே)
முடிவெடுக்கும் விதி
- IRR > உங்கள் தேவையான வருவாய் விகிதம் (தடை விகிதம்): முதலீடு செய்யுங்கள்
- IRR < தடை விகிதம்: தவிர்க்கவும்
- திட்டங்களை ஒப்பிடுவது: உயர்ந்த IRR பொதுவாக விரும்பப்படுகிறது
IRR மற்றும் CAGR
IRR பணப்புழக்கங்களின் நேரத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது (நீங்கள் எப்போது பணம் பெறுகிறீர்கள் என்பது முக்கியம்), CAGR ஒரு ஒட்டுமொத்த தொகை ஒரு நிலையான விகிதத்தில் வளர்கிறது என்று கருதுகிறது. பல பணப்புழக்கங்கள் கொண்ட முதலீடுகளுக்கு, IRR மிகவும் துல்லியமான அளவீடு ஆகும்.
எந்த முதலீட்டு பணப்புழக்க அட்டவணைக்கும் எங்கள் IRR கணக்கீட்டாளரை பயன்படுத்தவும்.