நிகர இயக்க வருமானம் (NOI) ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் முக்கியமான அளவீடு.

NOI சூத்திரம்

NOI = மொத்த வாடகை வருமானம் - இயக்க செலவுகள்

கூறுகள்

வருமானம்

  • வாடகை
  • பார்க்கிங் வருமானம்
  • பிற வருமானம்

இயக்க செலவுகள்

  • சொத்து மேலாண்மை
  • பராமரிப்பு
  • காப்பீடு
  • சொத்து வரி

சேர்க்கப்படாதவை

  • கடன் தவணைகள்
  • தேய்மானம்

உதாரணம்

  • வருடாந்திர வாடகை: ₹12,00,000
  • காலி (5%): -₹60,000
  • செலவுகள்: -₹4,00,000
  • NOI = ₹7,40,000