Gross Rent Multiplier Calc ஐ எப்படி கணக்கிடுவது
Gross Rent Multiplier Calc என்றால் என்ன?
Calculates gross rent multiplier (GRM) comparing purchase price to annual rental income. Quick valuation metric.
சூத்திரம்
GRM = Purchase Price ÷ Gross Annual Rental Income
- GRM
- rough cap rate — rough cap rate
படிப்படியான வழிகாட்டி
- 1GRM = Purchase Price ÷ Gross Annual Rental Income
- 2Lower GRM = better value (lower price relative to income)
- 3Typical range 4-7; varies by market
- 4Quick estimate: 1 ÷ GRM = rough cap rate
தீர்க்கப்பட்ட எடுத்துக்காட்டுகள்
உள்ளீடு
Price $300k, rent $2k
முடிவு
GRM 150
தவிர்க்க வேண்டிய பொதுவான தவறுகள்
- ✕Using annual income instead of monthly (must multiply)
- ✕Comparing across markets with different expenses
- ✕Using for expense-heavy properties
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
Is GRM the same as cap rate?
No; GRM uses gross income (doesn't account for expenses); cap rate uses NOI (accounts for expenses).
When should I use GRM vs. cap rate?
GRM: quick comparison, residential; cap rate: accurate analysis, accounting for expenses.