贷款价值比（LTV）计算

LTV是获得抵押贷款的关键指标。

公式

LTV = (贷款金额 / 房产价值) × 100

示例

示例1：购房

  • 购买价格：300万元
  • 首付：60万元
  • 贷款金额：240万元
  • LTV = (240 / 300) × 100 = 80%

示例2：再融资

  • 当前房产价值：350万元
  • 剩余贷款：200万元
  • LTV = (200 / 350) × 100 = 57.1%

LTV低于80%通常可以避免PMI保险，并获得更好的贷款条件。